پاسخ به سوالات تخصصی حوزه نکات حقوقی ساختمان

علیرضا بهشت آیین

چرا قراردادهای مشارکت در ساخت معمولا به مشکل برمیخورند؟( دکتر بهشت‌آیین، مشاور با تجربه و فعال حوزه املاک و عضو هیئت علمی مدرسه کسب و کار صنعت ساختمان به این سوال پاسخ میدهد )

 

بهترین روش برای انتقال سند در قراردادهای مشارکت در ساخت چیست؟

قراردادهای مشارکت در ساخت در سال‌های ۷۱، ۷۲ در تهران رایج شد. روش انتقال سند یک روش سنتی بود و با پیشرفت فیزیکی کار در مراحل مشخص سند را به سازنده منتقل میکردند. سال ها بعد روشی رایج شد که سازنده پیشنهاد میداد که اگر ۴۰ درصد سهم دارد، ۴۰ درصد از سند مالکیت به نام ایشان منتقل شود. سپس چهار وکالت در چهار مرحله داده میشد که اگر پیشرفت فیزیکی در کار اتفاق نیفتاد، مالک بتواند با چهار وکالت سند را به نام خود برگرداند. در این روش مشکلات زیادی پیش آمد. چون سند برای مالک اهرم اجرایی نیست و همه سهم را انتقال میدهد. بهترین روش همان روش سنتی است. قاعده این است که اول سازنده هزینه میکند به یک حدی که رسید مالک سهم را انتقال میدهد و دوباره سازنده هزینه میکند و بخش آخر را میگذاریم همزمان با پایان کار تا فرد بتواند پروژه را تمام کند تا سهم آخر سند به نامش بخورد.

شما هم میتوانید سوالات تخصصی خود را در پایین همین صفحه و از طریق بخش دیدگاه‌ها با ما در میان بگذارید تا کارشناسان و اساتید مدرسه کسب و کار صنعت ساختمان به شما پاسخ دهند.

مطالب زیر را حتما بخوانید:

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

لینک کوتاه:

مزایای عضویت در مدرسه

  • دسترسی به محتوای آموزشی رایگان
  • اطلاع از پیشنهادات ویژه و تخفیف‌ها
  • بهرمه‌مندی از خدمات ویژه با قیمت مناسب
  • حضور در برخی رویدادهای داخلی اعضای مدرسه کسب و کار
  • بهره‌مندی شبکه ارتباطات حرفه‌ای در صنعت ساختمان
  • حضور در چرخه کسب و کار صنعت ساختمان و کسب اعتبار
0