گرانی مصالح ساختمانی و نگرانی انبوه سازان
ایرج رهبر با اشاره به افزایش قیمت مصالح ساختمانی اظهار داشت: یکی از مهمترین عوامل در افزایش و رشد ساختو ساز مسکن ثبات قیمت مصالح ساختمانی است و این افزایش قیمت مصالح ساختمانی باعث کاهش انگیزه ساخت و ساز شده است.
وی افزود: در این شرایط که انبوهسازان دیگر زیر بار ریسکهای قابل پیشبینی نمیروند، عدم کنترل قیمتها در بازار مصالح ساختمانی باعث کاهش تولید شده چراکه مصالح ساختمانی تاثیر مستقیمی بر قیمت تمام شده ساختمان و واحدها دارد.
رهبر ادامه داد: فولاد و سیمان از مهمترین اجزای ساخت وساز هستند که قیمت این دو قلم در هر هفته بالا میرود. فقط یک مورد میلگرد قبل از سال جدید، با افزایش قیمت در هر کیلوگرم به ۱۴ هزار تومان رسید همین میلگرد در کمتر از دو ماه گذشته به ۱۹ الی ۲۰ هزار تومان در هر کیلوگرم رسیدهاست.
وی با تاکید بر اینکه قیمت مصالح ساختمان متاثر از اقتصاد کلان کشور و نرخ تورم است، اظهار داشت: در حالی که تنها نرخ تورم خود عامل افزایش قابل توجه قیمت مصالح ساختمانی میشود در این شرایط اتفاق بسیار اشتباهی که در بازار رخ داده این است قیمتها با قیمتهای جهانی مقایسه میشوند. اعمال قیمتهای جهانی در شرایطی که مصالح ساختمانی تولید داخل هستند و عمدتا با یارانه انرژی تولید میشوند و مواد اولیه آن از معادن کشورمان تامین میشود، بسیار اشتباه است. از سوی دیگر مگر مردم درآمد دلاری دارند که هزینهها را با قیمتهای جهانی در نظر میگیرند؟
نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران تاکید کرد: قیمت مصالح ساختمانی در بازار داخل کشور را نباید با قیمتهای صادراتی در نظر گرفت. با افزایش قیمتهای صادراتی هم نباید قیمت همان مصالح در بازار داخل افزایش پیدا کند چراکه اساسا قیمتهای صادراتی با شاخصهای متفاوتی تعیین میشود و نباید مصالح ساختمانی با همان قیمت صادراتی به دست تولیدکنندگان برسد بنابراین بعد از آن هم انتظار داشت که قیمت مسکن افزایش پیدا نکند.
رهبر ادامه داد: در مقطعی بحث اختصاص مصالح ساختمانی با کارت اعتباری به انبوهسازان مطرح شد اما هیچ وقت به اجرا نرسید و بعید است که طرح به اجرا برسد چراکه اساسا دغدغه مسئولان نیست.
وی با اشاره به قیمت تمام شده ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در استان تهران اظهار داشت: هر حالی که دولت اعلام کرده قیمت تمام شده این واحدها ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است اما اجرای این پروژه با این قیمتها نشدنی است و خود مسئولان و متولیها اذعان دارند که قیمت تمام شده ساخت هر متر مربع به حدود ۱۰ الی ۱۲ میلیون تومان میرسد اما اصرار به قیمت های غیر واقعی دارند.
نایب رییس انجمن انبوه سازان استان تهران ادامه داد: به طور قطع اجرای پروژه نهضت ملی مسکن با این قیمتهای غیر واقعی تکرار پروژه مسکن مهر خواهد بود و ساخت و تکمیل این پروژه، طولانیتر از مسکن مهر خواهد بود و به خوبی هم میدانیم که زمانبر شدن اتمام پروژهها خود عامل افزایش قیمتها و گرانتر شدن آن میشود.
مطالب زیر را حتما بخوانید:
