شهریه دوره :

2,600,000 تومان

  • پیش نیاز : ندارد
  • تاریخ شروع : تیر 1401
  • مدت دوره : 12 ساعت
  • روز و ساعت برگزاری :
  • دپارتمان : مدیریت مالی و اقتصادی
  • گواهی نامه : گواهی حضور در دوره
مدرس این دوره :

حسن مجبوریان، حسن خورشیدی

  • انتشار: : سه‌شنبه 23 نوامبر 2021
  • بروزرسانی: : یکشنبه 3 جولای 2022
  • 854
  • بدون دیدگاه

دوره آموزشی ویژه تحلیل بازار مسکن و مدلسازی مالی و اقتصادی در ساخت و ساز

درباره‌ی دوره

در هر کسب و کاری اهداف درآمدی و برنامه ریزی هزینه و در آمد جزو لاینفک آن خواهد بود این موضوع ارتباط مستقیم به تحلیل مالی کسب و کار خواهد داشت، در ساخت و ساز شهری با توجه به شرایط خاص اقتصادی شاید تحلیلی اقتصادی کسب و کار باعث ایجاد بینش گسترده تر در ورود و سرمایه گذاری در آن می گردد.

به طور عمومی در ساخت و ساز شهری تمامی سازندگان و سرمایه گذاران در ابتدای امر و قبل از شروع هر کاری نسبت به تهیه طرح توجیهی ساختمان که در آن علاوه بر آنالیز مالی و اقتصادی، مدل مالی پروژه بر اساس تحلیل بازار مسکن تهیه می گردد و سرمایه گذاران بر اساس برنامه ای مالی و اقتصادی که در آن میزان هزینه کرد در سرفصل های مرتبط به همراه زمانبندی درآمد و بازگشت سرمایه لحاظ شده اقدام می نمایند. موضوعات مطروحه در این دوره حول تحلیل بازار مسکن و ایجاد مهارت در مدلسازی اقتصادی و مدلسازی مالی پروژه می باشد.

مخاطبان دوره تحلیل بازار مسکن

این دوره آموزشی در 3 جلسه 4 ساعته، جمعا طی 12 ساعت به تدوین و طراحی مدل اقتصادی پروژه، می پردازد، عموم مخاطبان این دوره آموزشی کوتاه مدت با توجه به اهمیت و ارزش سرمایه گذاری و زمان برگشت آن اشخاص و گروه های ذیل را در بر خواهد گرفت که شامل:

سازندگان شهری، تازه کاران ساخت وساز، کارفرمایان، مالکان، مدیران و سرپرستان پروژه ، مدیران عامل، مشاورین املاک

دریافت دانش اقتصادی لازم در حوزه کسب و کار ساخت و ساز شهری، نیازمند آشنایی با واژگان و مفاهیم پایه ای در علم اقتصاد می باشد که برخی از آن ها عبارتند از:

  • تعریف هزینه فرصت ( Period Rate )
  • ارزش زمانی پول ( Opportunity Cost Of Capita )
  • نرخ هزینه فرصت اسمی و موثر
  • ارزش حال و ارزش آینده پول
  • مفهوم نرخ تنزیل
  • مفهوم نرخ تورم
  • شاخص های اقتصادی

سرفصل های دوره

 این دوره آموزشی در 2 تک درس مجزا قابل ارایه می باشد که در جلسه اول انتقال دانش تحلیلی از بازار مسکن ارایه می گردد، که مبتنی بر بررسی آمار رسمی کشور در حوزه ساخت وساز شهری از سال 1375 تا پایان سال 1400 می باشد، و در بخش دوم که دو جلسه 4 ساعته تعریف شده ایجاد مهارت مدلسازی اقتصادی پروژه به عنوان پیش فرضی مهندسی شده در قالب یک فایل اکسل به دانش پژوهان منتقل می گردد.

سرفصل های دوره تحلیل مسکن

اهداف دوره

همانطور که در قبل تر نیز اشاره شد، تحلیل بازار مسکن و رفتار بازار، متاثر از عواملی مانند، قیمت کلنگی و زمین، تورم، قیمت تمام شده، منطقه ساخت، مقدار مجوز ساخت، و …، عوامل متعدد دیگر وابسته می باشد، کما اینکه طی 25 سال تحلیل اقتصادی کسب و کار ساختمان سازی، که در طول این سال ها شاهد رکود بازار مسکن و یا رونق بازار مسکن بوده ایم، به نوعی پیش بینی مبتنی بر آمار از آینده بازار مسکن نیز به دست خواهد آمد. این دوره آموزشی به دنبال انتقال دانش و مهارت در حوزه تحلیل بازار مسکن و مدلسازی اقتصادی می باشد تا عدم قطعیت ها و ریسک های سرمایه گذاران در این بخش به حداقل ممکن برسد.

ویژگی های منحصر به فرد

اینکه بتوان در مدت زمان کوتاه 12 ساعت به روشی علمی و مهندسی شده، دانش و مهارت کلیدی تحلیل مالی کسب و کار ساختمان سازی را دریافت نموده و نسبت به آنالیز مالی ساختمان سازی به صورت کاربردی و عملیاتی اقدام گردد، جزو ویژگی های منحصر به فرد این دوره می باشد. عموما مباحث تحلیلی و اقتصادی با توجه به پیچیدگی های متعددی که دارند، در صورتیکه تبدیل به برنامه و مدلی کاربردی شوند بسیار کاربردی بوده، و در غیر اینصورت تاثیر پذیری محسوسی در پروژه و یا کسب و کار نخواهند داشت. همچنین با توجه به بخش دوم این ترم آموزشی که همراه با مدل سازی اقتصادی یک پروژه فرضی می باشد، دانش پژوهان از فایل کاربردی اکسلی که به همین منظور طراحی شده می توانند به راحتی در طرح مدل مالی پروژه فرضی در کلاس استفاده نمایند، و از فایل فوق در دیگر پروژه های واقعی خود استفاده نمایند.

و در نهایت اینکه آموزش و تشریح مفاهیم و واژگان کلیدی اقتصادی به زبانی ساده و حل تمرین و مسایل مختلف که همگی آن مرتبط با صنعت ساختمان می باشند جزو ویژگی این دوره آموزشی می باشد.

دستاوردها

امید است پس از اتمام این ترم آموزشی طی 12 ساعت در سه جلسه، دانش و مهارت های ذیل به مخاطبان آن بدرستی انتقال یابد، که عبارتند از:

  • آشنایی با روش تحلیل مالی کسب و کار در ساخت و ساز شهری مبتنی بر آمار رسمی در کلان شهر ها
  • آشنایی با تحلیل اقتصادی کسب و کار و مفاهیم پایه و کلیدی اقتصادی
  • کسب مهارت در حوزه آنالیز مالی ساختمان سازی بر اساس طبقه بندی هزینه ها و در آمد ها
  • کسب مهارت در تهیه مدل اقتصادی پروژه و تنظیمات و تکنیک های مرتبط با آن

اساتید دوره تحلیل بازار مسکن

حسن مجبوریان

حسن مجبوریان

نظرات کاربران

بدون دیدگاه
    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

    مزایای عضویت در مدرسه

    • دسترسی به محتوای آموزشی رایگان
    • اطلاع از پیشنهادات ویژه و تخفیف‌ها
    • بهره‌مندی از خدمات ویژه با قیمت مناسب
    • حضور در برخی رویدادهای داخلی اعضای مدرسه کسب و کار
    • بهره‌مندی شبکه ارتباطات حرفه‌ای در صنعت ساختمان
    • حضور در چرخه کسب و کار صنعت ساختمان و کسب اعتبار
    افزودن به سبد خرید