متره و برآورد اصولی قبل از انعقاد قرارداد و داشتن جدول زمانبندی اجرائی و عملیاتی برای کل پروژه و همچنین آشنائی با اصول نگارش در متن قرارداد به جهت پیش گیری از ایجاد تاخیرات، مواردی مانند زمان تخلیه و تحویل ملک به سازنده، زمانبندی مرحله ای با تاریخ مشخص در حوزه های:

• اخذ جواز
• تخریب
• اجرای فونداسیون
• اجرای اسکلت
• اجرای سفت کاری
• اجرای تاسیسات برقی و مکانیکی مرحله زیر ساخت
• اجرای نازک کاری واحد ها و نما
• نصب تجهیزات تاسیسات الکتریکی و مکانیکی

به طور کلی در صورت احراز شرایط ذیل، دادگاه حکم به پرداخت خسارت توسط سازنده صادر می نماید:

• سازنده از اجرای تعهدات خود امتناع نماید،
• امکان الزام سازنده به اجرای قرارداد وجود نداشته و انجام تعهد توسط شخص دیگر نیز ممکن نباشد،
• برای انجام تعهد مدتی معین شده باشد و این مدت منقضی شده باشد. مدت قرارداد مشارکت در ساخت عموما ضمن قرارداد و توسط طرفین مشخص می شود اما در صورتی که برای انجام تعهد، مدت خاصی مقرر نشده باشد، متعهد له زمانی می تواند مطالبه خسارت نماید که اثبات کند تعیین زمان اجرای تعهد در اختیار او بوده و اجرای آن را نیز مطالبه کرده است،
• طرفین در قرارداد به لزوم جبران خسارت تصریح کرده باشند یا این که لزوم جبران خسارت به موجب قانون یا عرف مسلم باشد. هر چند که جبران خسارت وارده به مالک در اثر عدم اجرای قرارداد توسط سازنده عرفا مسلم است اما بهتر است طرفین در قرارداد مشارکت در ساخت، لزوم جبران خسارت را مورد تصریح قرار دهند.
• فورس ماژور (قوه قاهره) مانع اجرای قرارداد نشده باشد. فورس ماژور (قوه قاهره) یکی از اسباب انفساخ قرارداد مشارکت در ساخت یا فسخ آن است و در صورت تحقق این امر، عدم اجرای قرارداد را نمی توان به سازنده منتسب کرد و مطالبه خسارت در این موارد منتفی است.

• انجام سه بیمه نامه در تعهد سازنده ( نماینده قانوین کارفرما/ مجری حقیقی یا حقوقی ) تحت عنوان :

بیمه مسئولیت در قبال همسایگان (بیمه اشخاص ثالث)

بیمه مسئولیت کارفرما در قبال کارکنان ساختمانی

بیمه تمام خطر پیمانکاران

• در کلیه قرارداد های مرتبط با اکیپ های اجرائی که با سازنده یا مجری حقیقی و یا حقوقی کار می کنند، بند ذیل لحاظ گردد:

اکیپ اجرایی به همراه کلیه کارکنان خود موظف به رعایت کلیه اصول ایمنی در کار در ارتفاع، وسایل برقی، و یا حرارتی می باشند، استفاده از کفش ایمنی، کلاه ایمنی، دستکش کار، کمربند ایمنی برای کار در ارتفاع الزامی است، و در صورت عدم استفاده کلیه عواقب آن بر عهده اکیپ اجرائی خواهد بود، همچنین کارفرما ( طرف قرارداد با اکیپ ) در صورت تذکر و تکرار عدم استفاده از تجهیزات مجاز به اخراج فرد خاطی از محل کارگاه می باشد و در این حوزه اکیپ اجرائی هیچ شکایت و ادعائی نخواهد داشت.

• در مورد اکیپ اجرایی که مستقیما از سازنده پول دریافت میکنند مسئولیت مستقیم بر گردن سازنده میباشد اما در مورد پیمانکاران جز، سازنده میبایست در هنگام عقد قرارداد به ماده ۱۳ قانون کار در مورد رعایت موارد ایمنی کارکنان پیمانکار اشاره کند و مقاطعه کار را ملزم به رعایت این ماده بنماید تا رفع مسئولیت از خود داشته باشد.